Gesetzliche Erbfolge: Wer hat Anspruch auf die Immobilie?

2 Min.

Dieser Beitrag wurde am 25. Januar 2020 ver├Âffentlicht und k├Ânnte veraltete Informationen enthalten.
blog author

Bei Erblassern, die zu Lebzeiten kein Testament und keinen Erbvertrag abgeschlossen haben, legt das Gesetz die Erbfolge fest. Darunter fallen in Deutschland die meisten Erbf├Ąlle. Dabei werden in erster Linie Ehegatten beziehungsweis eingetragene Lebenspartner sowie Kinder ber├╝cksichtigt. Weitere Verwandte wie Nichten oder Neffen erben Verm├Âgen nach ihrem Verwandtschaftsgrad. Nicht verwandt sind Schwiegereltern oder ein Schwager.

Das B├╝rgerliche Gesetzbuch (BGB) unterscheidet dabei verschiedene Erbstufen.

Unter die Erben der ersten Ordnung (┬ž 1924 BGB) fallen Kinder des Erblassers sowie Enkelkinder. Vertreter der zweiten Ordnung (┬ž 1925 BGB) sind Eltern des Verblichenen, seine Geschwister sowie Nichten und Neffen. Unter diese Gruppe fallen zudem seine geschiedenen Elternteile. In der dritten Ordnung (┬ž 1926 BGB) sind die Gro├čeltern des Erblassers, Onkel und Tanten, Cousinen und Cousins zu finden. Solange mindestens ein Vertreter der ersten Ordnung als Erbe vorhanden ist, kommen keine Vertreter der zweiten Rangfolge zum Zug. Ebenso verh├Ąlt es sich zwischen der zweiten und dritten Ordnung.

Gem├Ą├č diesem gesetzlichen Erbrecht erh├Ąlt der ├╝berlebende Partner neben den Kindern immer ein Viertel des Nachlasses, selbst wenn nur ein Kind da ist. Sind au├čer dem Witwer nur Verwandte der zweiten Ordnung vorhanden, erbt der ├╝berlebende Ehegatte die H├Ąlfte. Zumeist ist eine Ehe allerdings als Zugewinngemeinschaft ausgelegt. In diesem Fall steigt der Erbteil des verbliebenen Ehepartners um ein Viertel: er erbt dann die H├Ąlfte. Der Anteil seiner Kinder wird entsprechend gek├╝rzt.

Liegt dagegen ein wirksames Testament oder ein Erbvertrag vor, wird von einer gewillk├╝rten Erbfolge gesprochen. W├Ąhlen Erblasser diesen Weg, k├Ânnen sie beliebige Personen als Erben einsetzen.

Sie sind laut gesetzlicher Erbfolge Erbe einer Immobilie und ├╝brelegen nun, was Sie mit dem Erbe tun sollen? Wir beraten Sie gerne.

Foto: Richard Villalo

Kennen Sie schon
unsere Ratgeber?

blog author

Wohnen im Alter

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie!

Kostenfrei | Unverbindlich

Unser Team

Wir beraten sie gerne!
Jaqueline Kieselbach
Assistentin der Gesch├Ąftsf├╝hrung
Jens Burmester
Gesch├Ąftsf├╝hrer
Mike Helm
Gepr├╝fter Immobilienmanager (DAM)
Frank May
Kaufmann der Grundst├╝cks- und Wohnungswirtschaft
Erik Eichelbaum
Immobilienkaufmann (A)
Gian Luca Renner
Immobilienkaufmann (IHK)
M. Talal Alsowda
Immobilienkaufmann (IHK)
Martina Feder
Immobilienmaklerin (IHK)
Peter Radner
Immobilienmakler und Prokurist

Newsletter & Neuigkeiten

Verpassen Sie keine neuen Immobilien-Angebote mehr!
Damit wir Sie zuk├╝nftig informieren d├╝rfen, tragen Sie bitte Ihre E-Mail-Adresse ein.

Kontakt

Sie haben noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter.

nowo Immobilien GmbH

Kuhstra├če 25

38100 Braunschweig

B├╝ro: 0531 24429 0

Kontaktformular