Straßenansicht
Blick auf Haus A
Stellplätze auf dem Hof
Abstellräume
Beispielwohnung DG - offener Wohn- und Essbereich
Beispielwohnung DG - Große Dachterrasse
Beispielwohnung DG - Hauptbad
Beispielwohnung DG - Gästebad
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Wolfenbüttel: 2 Renditehäuser in Neubauqualität - mit Potential

Lage
38300 Wolfenbüttel
Fläche
Wohnfläche 1185 m²
Kosten
3.800.000 € Kaufpreis
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
9321
Nutzungsart
Zinshaus_renditeobjekt
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
neuwertig
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
1185 m²
Grundstücksfläche
1744 m²
Baujahr
2022

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine kleine, unaufgeteilte Wohnanlage, bestehend aus 2 baugleichen, erst im Jahr 2022 fertiggestellten, MFH mit insgesamt 10 Mietwohnungen (gesamt ca. 1.184 m² vermietbare Fläche) in Wolfenbüttel. Die erzielten Wohnungskaltmieten liegen zwischen moderaten 10,50 und 11 €/m², die der Pkw-Stellplätze bei nur 30 €/Monat, JNKM Soll: 155.303 €...

** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Ausstattung

- massive Bauweise mit Wärmedämmfassade
- Fußbodenflächen: Designvinylboden, Gäste-WC´s, Bäder und Abstellräume mit großformatigen Bodenfliesen
- jede Wohnung hat einen Parkplatz
- 2 x Gaszentralheizung, solarunterstützt
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrisch betriebene Rolläden als Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung, raumweise regelbar
- jede Wohnung mit Wanne und 2 bodentiefen Duschen (eine davon im Gäste-WC)
- hochwertige Armaturen
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- sonnige Terrassen und Balkone in Südausrichtung in den Vollgeschossen
- große Westterrasse (ca. 38 m²) in beiden Dachwohnungen

** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Kosten

Kaufpreis
3.800.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
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Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
35.8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20.09.2031
A

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Vollständiges Exposé anfordern.
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Peter Radner
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