Renovierte Eigentumswohnung mit Loggia: ideal für Eigennutzer oder Anleger

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in angenehmer Wohnlage in Wolfenbüttel. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine gute Raumaufteilung sowie eine überdachte Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Es handelt sich hierbei um eine Erbbau-Wohnung (Erbbaurechtsvertrag bis 2061), der Jahreserbbauzins beträgt nur 124,67 €, also kaum mehr als 10 € im Monat, auch das monatliche Hausgeld ist mit ca. 280 € angemessen...

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Ausstattung

• 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
• Renovierter Zustand, solider Standard
• Kunststoff-Isolierglasfenster (älteres Baujahr)
• Kellerraum zur Wohnung
• PKW-Stellplätze am Haus (nicht zugewiesen)
• Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2011
• Vier Vollgeschosse im Gebäude, 8 Wohnungen in diesem Eingang

Sonstige Angaben

⚠ Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

📊 Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

🛋 Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

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