Kleines Wohn- und Geschäftshaus: Rohdiamant wartet auf Feinschliff im Sanierungsgebiet!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Gandersheim. Mit einer Gesamtfläche von 381 m², verteilt auf 114 m² Wohnfläche und 267 m² Gewerbefläche, bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet und fällt damit unter die Regelungen des § 7 h EStG. Bitte konsultieren Sie zu den besonderen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten Ihren Steuerberater!...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Ausstattung

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch kompletten Leerstand
- Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7h EStG durch Lage im Sanierungsgebiet
- gute Gebäudesubstanz
- bevorzugte Lage am Ortskern

Sonstige Angaben

⚠ Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

📊 Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

🛋 Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

📞 Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.