Gartenansucht
Terrasse und Garten
Gartenansicht
Ansicht Eingang
Badezimmer
Wohnbereich
Außenansicht
Blick ins Schlafzimmer
Eckdaten
Lage
Galerie
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Bad Harzburg: Süd-Terrasse mit Harzblick, barrierearme 2-Zimmer-Wohnung

Lage
38667 Bad Harzburg
Fläche
Wohnfläche 93.75 m²
Kosten
380.000 € Kaufpreis

Eckdaten

Objektnummer
9536 / EG rechts
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
93.75 m²
Grundstücksfläche
3014 m²
Baujahr
2021

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

In Bad Harzburg, Am Butterberg, im Ortskern mit Randlage, wurden zwei Mehrfamilienhäuser mit 7 sowie 12 Wohneinheiten errichtet. Einige der Wohnungen sind bereits komplett fertiggestellt und bezogen.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 93,70 m² groß. Auf die Gestaltung der Wand- und Bodenoberflächen in den Wohnräumen und im Bad kann vom Käufer derzeit noch Einfluss genommen werden.

Die Wohnungen werden über ein selbständiges, integriertes Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen. Von diesem Treppenhaus werden gleichzeitig die Räume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss erreicht. Im Treppenhausbereich sind im Erdgeschoss auch die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume.

Das Gebäude ist als zweigeschossig mit Dachgeschoss zu werten. Die Erd­geschosswohnungen erhalten einen zugeteilten Gartenanteil, sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sämtliche Fenster und Terrassentüren dieser Wohnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Wärmeschutz ist gernäß des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes ( GEG ) aufgestellt worden. Die Gebäude werden als KFW- Effizienzhäuser 55 gebaut. Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung werden zentral über eine Wärmepumpe versorgt.

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Wohnung in diesen Objekten der Förderkredit über das KfW-Wohneigentumsprogramm bzw. die neue „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)" bereits durch den Bauträger in Anspruch genommen wurde, diese können somit nicht mehr vom Käufer beantragt werden.

Ausstattung

z. B.
- massiv gebaut in barrierearmer Ausführung

- Aufzugsanlage

- Bad mit Wanne und Dusche

- eigener Gartenanteil

- Terrasse

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Kosten

Stellplatzmiete
7.500 €
Kaufpreis
380.000 €
Stellplatzkaufpreis
7.500 €
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Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12.5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
10.05.2031
A+

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Vollständiges Exposé anfordern.
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